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主题:【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

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ive3025

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发表于2017-09-12 09:41:43 |只看该作者
楼主

上周末,去年初拿地的绿地青浦项目(绿地新里波洛克公馆)已正式亮相!标志着一大波去年拿地的地块都将陆续面世!说好的恒温泳池、健身会所、概念展示间、工艺工法展览等全部同时呈现!一起来看!还有独家户型揭秘!


大虹桥近距离辐射区的“价格洼地”?


绿地新里波洛克公馆到国家会展中心(大虹桥)行车距离约14km,直线距离更近,仅约9.8km。(数据全部来自百度地图,截图如下。)


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
不过最短推荐路程地面多,会发现集卡较多。走S26沪常高速到大虹桥会更畅通,S26下来到绿地重固项目仅几个路口。西虹桥规划中的另一条快速路崧泽高架路西延伸段距离项目也非常近,崧泽高架路直联虹桥枢纽,是虹桥枢纽综合交通配套“一纵三横”中的重点工程之一,地位可比第二条G50沪渝高速,被称为未来北横通道的延伸。未来从重固到大虹桥的时间必然会更短。项目距离规划中的大虹桥主动脉线路17号线赵巷站约4.5公里,预计年底17号线将通车。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

青浦区共有朱家角镇、赵巷镇、徐泾镇、华新镇、重固镇、白鹤镇、练塘镇、金泽镇8个镇,其中仅有重固、华新、赵巷和徐泾属于郊环内。


青浦华新恒文星尚湾目前售价约4.2w;徐泾天空目前售价约6w(一期开盘售罄,后台回复#天空开盘#看当时开盘情况);赵巷新华联奥莱悦府目前报价约5w;但是重固新批预售证的全新住宅项目仅3w左右,跟郊环外的朱家角价格相差无多。 绿地项目参考重固最近住宅预售证价格,可想而知也不会高。说重固是大虹桥近距离辐射区中的价格洼地应该不为过。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

约120亿打造重固“价值高地” 


除了本身毗邻上海东西经济双引擎之一的“宇宙中心”大虹桥,重固本身还有上海首个落地实施的新型城镇化PPP项目(Public—Private—Partnership,可以理解为引入社会资本协作建设公共配套服务)。PPP项目规划区域内将建成公共绿地、市民中心、幼儿园、中学与医疗配套。


该项目合作周期10年,近期投资约120亿元。今后,重固将被打造成一个集文化、生产、生活、生态于一体的新型城镇,综合城市化管理水平将明显提高。这个重固镇重点工程就在绿地重固项目旁,看以下规划图,绿地项目隔壁还规划了约1.8万㎡的公园。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
重固目前配套较为成熟,周围已有农工商超市、吉买盛大型卖场、尚优玛特生鲜超市等多个卖场超市,万科红商业中心内有包括万科第五食堂、德克士等多个餐饮休闲品牌。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

 号称将“引领西虹桥”的产品定位 


绿地新里波洛克公馆项目在产品的定位上是号称要“引领重固”、甚至“引领西虹桥”的。建筑工艺功法上,项目采用预制装配式施工工艺(PC),比起传统现浇混凝土的工艺,避免了天气、人工等不确定因素对施工质量的影响,更环保(成本也相对高)——在目前项目周边新房或次新房中都为首例。PC构件采用混凝土强度C30,保护层厚度柱梁为28mm,墙、板为21mm 。满足100年使用年限要求。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
项目采用夹芯保温,相比外保温技术,不易出现外保温层脱落开裂,保温效果更好、热损失相对小。采用了SI管线分离技术,将管线与主体结构分离,方便检修。管井外置,让厨房空间规整,不会有凸角。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
此外,现场还有一些该项目“黑科技”的展示,比如手动铝合金外遮阳门窗系统,有效防止热辐射,提升节能效率。(展厅里用灯暖模拟了隔热效果,确实可以。)

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

超级卫浴系统,包含静音排水系统和同层排水系统,都能有效降低排水噪音。此外还有成品卫浴,有效避免渗水、漏水问题。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
前置过滤净水,保障用水水质安全。另外项目还运用了分集水器装置,业主可以同时厨、卫用水,水量互不受影响。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
轨道式移动插座,方便厨房电器使用时移动。

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 “限价不减配”的展示样板间 


绿地新里波洛克公馆的展示样板间就建造在实体楼内,以下仅介绍周末在展示样板间看到的内容,最终实际交付情况以项目销售口径为准。楼道示范区实拍照片如下:


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

展示样板间只做了2个户型,约82平和约90平的公寓户型,参见下图。(洋房另外2个户型没做样板间,销售ipad里有图,也是很腻害的全南+南北通。)公寓82平的亮点是这么小的面积段,竟然做了1.5卫。其中一个卫生间跟日本三分离很相似,只设计了洗手和马桶的功能,能有效避免只有1卫的“抢厕所大战”。另外82平阳台做得很大也是亮点。


90平设计了三房,两房朝南,厅和次卧朝东/西,没有一个房间朝北。跟目前市场上主流的88平小三房中有两房朝北那种户型相比,舒适度会高很多。毕竟大家谁都不忍心孩子或老人住朝北的房间。客厅外有阳台,主卧外也有一个小阳台,得房率感觉不错。所有户型一梯两户。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
展示间实拍照片如下:82平的阳台可以一直从客厅通到次卧。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

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【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
一些细节:马桶旁有可以放手机的隔板,除了卫洗丽插座之外,还留了一个带USB的小插座供手机充电,比较贴心。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

镜柜打开深度刚好够放护肤品,提高储物效率。


【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
下图里就有刚才介绍过的轨道式移动插座

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
部分淋浴间地面中间地砖做了垫高防滑。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
厨房移门拉上可以是隔音、隔油烟的传统中厨,打开移门可以成为与餐厅连接的西厨。还有厨房抽拉龙头。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?
除此之外,绿地新里波洛克公馆的社区配套也相当“高端”,同样价位的上海住宅,估计是找不到有这样的健身会所、恒温泳池、健身跑道的第二个项目。小区规划有景观果园、绿色社区会客厅、全龄儿童活动场地等。

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

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优克

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发表于2017-09-12 09:42:33 |只看该作者
沙发
ive3025,您好!您所发的帖子“【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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apple8790

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发表于2017-09-12 09:51:21 |只看该作者
板凳

看下来,相当不错的一个楼盘



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leo1820

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发表于2017-09-12 10:20:35 |只看该作者
4楼

啥时候开盘



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easyeels

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发表于2017-09-12 10:26:15 |只看该作者
5楼

科技型住宅啊



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双11买买买

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发表于2017-09-12 10:27:19 |只看该作者
6楼



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most1001

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发表于2017-09-12 15:18:42 |只看该作者
7楼

装修感觉很精致。



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bmhd4162201818

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发表于2017-09-14 10:05:48 |只看该作者
8楼

有地暖和中央空调吗



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wang821806363

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发表于2017-09-14 15:41:28 |只看该作者
9楼
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月在上

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发表于2017-09-16 00:01:42 |只看该作者
10楼
看下来,相当不错的一个楼盘

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主题:【看房记】带恒温泳池和会所的装修住宅,样板间实地看下来怎么样?

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